Piso junto Plaza de la Hípica-Avd. América

Venta 245.000€ - Piso

80 m2 2 Habitaciones 1 Cuarto de baño

Oportunidad piso en Avenida de América junto a plaza de la Hípica! y junto a parada de metro, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, supermercados y excelentes comunicaciones.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 80 m² y 69 m² útiles, ubicada en una segunda planta, destacando por su gran luminosidad y buena distribución.
Actualmente dispone de dos amplios dormitorios, aunque originalmente la vivienda contaba con tres dormitorios, ofreciendo la posibilidad de recuperar fácilmente un tercer dormitorio según las necesidades. Además, se distribuye en un amplio salón, un baño, cocina independiente con lavadero y dos terrazas que aportan luz y espacios exteriores muy agradables.
El piso se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, lo que permite disfrutarlo desde el primer día.
Excelente ubicación a tan solo 10 minutos caminando del centro de Granada, con parada de metro cercana y una amplia variedad de servicios alrededor.
¡No deje pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta.